La raison principale est que chaque bâtiment est un système unique de par son utilisation, sa constitution et sa situation géographique. Afin de concevoir un bâtiment économe en énergie et confortable, il est nécessaire de développer un modèle pour prévoir son comportement.
Les résultats obtenus permettent d'orienter les choix architecturaux et techniques durant la phase de conception du bâtiment. La simulation a aussi pour but de prévoir la qualité des ambiances (thermique, lumineuse et acoustique) afin de faire les meilleurs choix pour la vie des occupants.
Simuler permet de comparer différentes situations : sources d'énergies, orientation, protection solaire,... En comparant ces situations on peut proposer celle qui sera la plus efficace au niveau environnemental et économique, tout en essayant de satisfaire au mieux les attentes des futurs occupants.